Wilhelmstraße/Kochstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelmstraße/Kochstraße

Der Wilhelmstraße/Kochstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 21 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wilhelmstr./Kochstr. (Berlin) (Bus). Mit 8 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis Wilhelmstr./Kochstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wilhelmstr./Kochstr. (Berlin)
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
U3 U1 U7 U6 U2 S26 S1 S25 S2 RE20 FEX RE4 RE5 RE3 RE8 RB10 RE85 N1 N6 N42

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 24 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 98
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Rückenzentrum am Markgrafenpark (568 m)

Umgebung

Mit 118 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 64,5 %
Fernwärme 67,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.983
Ausländeranteil 37,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 44 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 172 m
Kurt-Schumacher-Grundschule Grundschule 172 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 540 m
Fanny-Hensel-Grundschule Grundschule 540 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 563 m
Clara-Grunwald-Grundschule Grundschule 563 m
Liebmann-Schule school 579 m
Liebmann-Schule school 579 m
Galilei Grundschule Grundschule 624 m
Galilei Grundschule Grundschule 624 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelmstraße/Kochstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelmstraße/Kochstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelmstraße/Kochstraße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelmstraße/Kochstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelmstraße/Kochstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelmstr./Kochstr. (Berlin) (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelmstraße/Kochstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelmstraße/Kochstraße befinden sich 18 Schulen (10 Grundschulen) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelmstraße/Kochstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelmstraße/Kochstraße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.