Willi-Schwabe-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Willi-Schwabe-Straße

Willi-Schwabe-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Albert-Einstein-Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Albert-Einstein-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 87 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Albert-Einstein-Str. (Berlin)
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 N60 164 162 160 163 260 N68

Nahversorgung

Mit insgesamt 58 Nahversorgern (8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (438 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 150
Ausländeranteil 82,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 16 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 735 m
Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 735 m
Heide-Grundschule Grundschule 871 m
Heide-Grundschule Grundschule 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Willi-Schwabe-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Willi-Schwabe-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Willi-Schwabe-Straße?

Der Bodenrichtwert am Willi-Schwabe-Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Willi-Schwabe-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Albert-Einstein-Str. (Berlin) (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Willi-Schwabe-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Willi-Schwabe-Straße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Willi-Schwabe-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Willi-Schwabe-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.