Willstätterstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Willstätterstraße

In Berlin zählt der Willstätterstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 204 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grenzallee/Bergiusstr. (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 180 Tausend m² Grünfläche.

43
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 61/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grenzallee/Bergiusstr. (Berlin) (Bus) liegt in 204 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grenzallee/Bergiusstr. (Berlin)
Entfernung 204 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U7 S46 S47 S41 S42 S8 377 246 N7 171 M41 N77

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 13
Ausländeranteil 60,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Kepler-Schule school 555 m
Kepler-Schule school 555 m
b-trend.academy school 581 m
b-trend.academy school 581 m
Aus- und Fortbildungszentrum school 855 m
Aus- und Fortbildungszentrum school 855 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 870 m
Oberstufenzentrum Informations- und Medizintechnik school 870 m
Otto-Hahn-Schule school 939 m
Otto-Hahn-Schule school 939 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Willstätterstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Willstätterstraße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Willstätterstraße?

Der Bodenrichtwert am Willstätterstraße beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Willstätterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grenzallee/Bergiusstr. (Berlin) (Bus) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Willstätterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Willstätterstraße befinden sich 10 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Willstätterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Willstätterstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.