Wilmersdorfer Tunnel

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilmersdorfer Tunnel

Wilmersdorfer Tunnel (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Berliner Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 21 m. Mit 14 Supermärkten und 46 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Berliner Str. (Berlin) (Bus) ist nur 21 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle U Berliner Str. (Berlin)
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U9 U7 248 N43 143 N7 249 101 N9 M43 N7X U3 M46 N3 204

Nahversorgung

Mit insgesamt 84 Nahversorgern (14 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 56 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 56
Restaurants (500 m) 58
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Panomarana Klinik (110 m)

Umgebung

74 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,1 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.547
Ausländeranteil 26,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 46 Schulen und 122 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
122
Kitas (1 km)
Svenska Skolan i Berlin school 180 m
Svenska Skolan i Berlin school 180 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 275 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 275 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 370 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 370 m
Volkshochschule City West school 392 m
Volkshochschule City West school 392 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 394 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 394 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilmersdorfer Tunnel in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilmersdorfer Tunnel hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilmersdorfer Tunnel?

Der Bodenrichtwert am Wilmersdorfer Tunnel beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilmersdorfer Tunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Berliner Str. (Berlin) (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilmersdorfer Tunnel?

Im Umkreis von 1 km um den Wilmersdorfer Tunnel befinden sich 46 Schulen (10 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 122 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilmersdorfer Tunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilmersdorfer Tunnel liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.