Windbergweg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Windbergweg

In Berlin zählt der Windbergweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Uckermarkstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 76 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

70
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 75/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 530 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 530 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Uckermarkstr. (Berlin) (Bus) ist nur 76 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Uckermarkstr. (Berlin)
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U5 N62 N64 N91 N5 291 191 269 197 399

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Apotheken, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mahlsdorf (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 102 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 71,2 %
Fernwärme 81,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.538
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
BEST-Sabel-Grundschule Grundschule 275 m
BEST-Sabel-Grundschule Grundschule 275 m
Grundschule am Hollerbusch Grundschule 512 m
Grundschule am Hollerbusch Grundschule 512 m
dreieins Grundschule Kaulsdorf Grundschule 633 m
dreieins Grundschule Kaulsdorf Grundschule 633 m
Gymnasium Kaulsdorf Gymnasium 675 m
Gymnasium Kaulsdorf Gymnasium 675 m
Schule am Rosenhain school 924 m
Schule am Rosenhain school 924 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windbergweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Windbergweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windbergweg?

Der Bodenrichtwert am Windbergweg beträgt 530 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windbergweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Uckermarkstr. (Berlin) (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windbergweg?

Im Umkreis von 1 km um den Windbergweg befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windbergweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windbergweg liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Windbergweg Score 70
Finkelsteinstraße Score 67
Finkelsteinstraße Score 67
Hugo-Distler-Straße Score 62
Hugo-Distler-Straße Score 62

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.