Wingerter Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wingerter Straße

Wingerter Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Grauwackeweg (Berlin) liegt nur 61 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

68
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 77/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 640 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grauwackeweg (Berlin) (Bus) ist nur 61 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grauwackeweg (Berlin)
Entfernung 61 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
M76 N81 172 M11 277 X71 X11 X76 179

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum MACH160 (285 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,4 %
Fernwärme 60,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.381
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Grundschule am Dielingsgrund / Sporthalle Grundschule 353 m
Grundschule am Dielingsgrund / Sporthalle Grundschule 353 m
Grundschule am Dielingsgrund Grundschule 356 m
Grundschule am Dielingsgrund Grundschule 356 m
Schule am Sandsteinweg (Hort) school 440 m
Schule am Sandsteinweg (Hort) school 440 m
Grundschule am Sandsteinweg Grundschule 504 m
Grundschule am Sandsteinweg Grundschule 504 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wingerter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wingerter Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wingerter Straße?

Der Bodenrichtwert am Wingerter Straße beträgt 640 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wingerter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grauwackeweg (Berlin) (Bus) ist 61 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wingerter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wingerter Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wingerter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wingerter Straße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.