Winterstraße/Reginharstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Winterstraße/Reginharstraße

Winterstraße/Reginharstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 169 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mittelbruchzeile (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 64/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mittelbruchzeile (Berlin) (Bus) ist nur 169 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Mittelbruchzeile (Berlin)
Entfernung 169 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U8 S85 S26 S1 S25 N8 250 128 327 N52 255 150 125 122 155

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (910 m)

Umgebung

Mit 208 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 208
Grünfläche (500 m) 1.040.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,2 %
Fernwärme 18,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.868
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Hausotter-Grundschule Grundschule 118 m
Hausotter-Grundschule Grundschule 118 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 447 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 447 m
Gustav-Freytag-Schule school 507 m
Gustav-Freytag-Schule school 507 m
Reginhard-Grundschule Grundschule 604 m
Reginhard-Grundschule Grundschule 604 m
Quinoa Schule school 662 m
Quinoa Schule school 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winterstraße/Reginharstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Winterstraße/Reginharstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winterstraße/Reginharstraße?

Der Bodenrichtwert am Winterstraße/Reginharstraße beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winterstraße/Reginharstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mittelbruchzeile (Berlin) (Bus) ist 169 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winterstraße/Reginharstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Winterstraße/Reginharstraße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winterstraße/Reginharstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winterstraße/Reginharstraße liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.