Wittenauer Straße/Eichhorster Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wittenauer Straße/Eichhorster Weg

Wittenauer Straße/Eichhorster Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Wittenauer Str./Eichhorster Weg (Berlin) liegt nur 5 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

58
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 84/100
Walkability 60/100
Grünflächen 30/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wittenauer Str./Eichhorster Weg (Berlin) (Bus) ist nur 5 m entfernt — sehr gute Anbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wittenauer Str./Eichhorster Weg (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U8 S85 S26 S1 122 120 N20 M21 220 N24 N8 221 124 X33 X21 N22 322 222

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,4 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,2 %
Fernwärme 89,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 946
Ausländeranteil 19,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Goethe Grundschule Grundschule 501 m
Goethe Grundschule Grundschule 501 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 645 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 645 m
Grundschule in den Rollbergen Grundschule 658 m
Grundschule in den Rollbergen Grundschule 658 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 743 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 743 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 797 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wittenauer Straße/Eichhorster Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wittenauer Straße/Eichhorster Weg hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wittenauer Straße/Eichhorster Weg?

Der Bodenrichtwert am Wittenauer Straße/Eichhorster Weg beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wittenauer Straße/Eichhorster Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wittenauer Str./Eichhorster Weg (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wittenauer Straße/Eichhorster Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Wittenauer Straße/Eichhorster Weg befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wittenauer Straße/Eichhorster Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wittenauer Straße/Eichhorster Weg liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.