Wittmannsdorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wittmannsdorfer Straße

In Berlin zählt der Wittmannsdorfer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 274 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S+U Neukölln (Berlin) (Bus). Mit 20 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 55/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Neukölln (Berlin) (Bus) ist nur 274 m entfernt — sehr gute Anbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Neukölln (Berlin)
Entfernung 274 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U8 U7 S41 S46 S47 S8 S42 N77 277 246 377 N8 M44 N7 171 M43 166 M41

Nahversorgung

Mit insgesamt 74 Nahversorgern (20 Supermärkte, 24 Bäckereien, 8 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 72
Cafés (500 m) 27
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (893 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 138 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 138
Grünfläche (500 m) 690.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,9 %
Fernwärme 53,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.648
Ausländeranteil 31,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 90 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
90
Kitas (1 km)
Peter-Petersen-Schule school 241 m
Peter-Petersen-Schule school 241 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 259 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 259 m
Jenaplanschule Neukölln school 260 m
Jenaplanschule Neukölln school 260 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 280 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 280 m
Richard-Grundschule Grundschule 414 m
Richard-Grundschule Grundschule 414 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wittmannsdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wittmannsdorfer Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wittmannsdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Wittmannsdorfer Straße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wittmannsdorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Neukölln (Berlin) (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wittmannsdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wittmannsdorfer Straße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 90 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wittmannsdorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wittmannsdorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.