Wolfensteindamm

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wolfensteindamm

In Berlin zählt der Wolfensteindamm zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Berlin, Carmerplatz liegt nur 75 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

74
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 75/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 75 m bis Berlin, Carmerplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Carmerplatz
Entfernung 75 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 N88 188 M85 285 283 186 M48 X83 N9 282 M82 380 284 170

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (480 m)

Umgebung

Mit 84 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,3 %
Fernwärme 60,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.254
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 54 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Grundschule an der Bäke Grundschule 428 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 428 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 542 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 542 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 714 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 714 m
Evangelische Schule Steglitz school 891 m
Evangelische Schule Steglitz school 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfensteindamm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wolfensteindamm hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfensteindamm?

Der Bodenrichtwert am Wolfensteindamm beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolfensteindamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Carmerplatz (Bus) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolfensteindamm?

Im Umkreis von 1 km um den Wolfensteindamm befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wolfensteindamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolfensteindamm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.