Woltersdorfer Landstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Woltersdorfer Landstraße

In Berlin zählt der Woltersdorfer Landstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Erkner, Siedlung (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 69/100
Walkability 12/100
Grünflächen 30/100
Bildung 44/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 370 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2022). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart {'art': '1200'}
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 108 m bis Erkner, Siedlung (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Erkner, Siedlung
Entfernung 108 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
87 423 950 421 420 418

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Sana Krankenhaus Gottesfriede Woltersdorf (727 m)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,5 %
Fernwärme 56,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 146
Ausländeranteil 11,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Förderschule Förderschule 766 m
Förderschule Förderschule 766 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Woltersdorfer Landstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Woltersdorfer Landstraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Woltersdorfer Landstraße?

Der Bodenrichtwert am Woltersdorfer Landstraße beträgt 370 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Woltersdorfer Landstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Erkner, Siedlung (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Woltersdorfer Landstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Woltersdorfer Landstraße befinden sich 4 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Woltersdorfer Landstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Woltersdorfer Landstraße liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.