Wröhmännerpark

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wröhmännerpark

Der Wröhmännerpark in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Berlin, Wröhmännerpark liegt nur 20 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 99/100

Grünflächen 95/100

Ruhe 23/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.300 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Wröhmännerpark (Bus) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Wröhmännerpark

Entfernung 20 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U7 S3 S9 X33 N7 337 136 671 X36 X37 N30 237 137 134 130 RB10 RE8 M45 M37 M32

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 56

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus MVZ Spandau Neukölln (69 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 104 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Nächster Park Wröhmännerpark (98 m)

Parks (500 m) 104

Grünfläche (500 m) 520.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,0 %

Fernwärme 20,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.886

Ausländeranteil 24,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord

SPD 18,4 %

GRÜNE 11,1 %

CDU 23,8 %

Die Linke 12,9 %

AfD 19,1 %

FDP 3,9 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 30 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

VHS Spandau - Harri-Reinert school 324 m

Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 416 m

Lynar-Grundschule Grundschule 592 m

Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 616 m

Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wröhmännerpark in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wröhmännerpark hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wröhmännerpark?

Der Bodenrichtwert am Wröhmännerpark beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wröhmännerpark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Wröhmännerpark (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wröhmännerpark?

Im Umkreis von 1 km um den Wröhmännerpark befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wröhmännerpark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wröhmännerpark liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.