Wünschelburger Gang

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wünschelburger Gang

Der Wünschelburger Gang in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 203 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ottomar-Geschke-Str. (Berlin) (Tram). Auf 290 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

54
Urban Score
Durchschnittlich
20
Walkability
Transport 68/100
Walkability 20/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Ottomar-Geschke-Str. (Berlin) (Tram) liegt in 203 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ottomar-Geschke-Str. (Berlin)
Entfernung 203 m
Typ Tram
Linien (1 km) 12
S47 S25 N64 63 62 61 N63 68 164 162 165 N65

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Umgebung

58 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,3 %
Fernwärme 51,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.003
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Heide-Grundschule Haus II Grundschule 271 m
Heide-Grundschule Haus II Grundschule 271 m
Schule in der Köllnischen Vorstadt school 659 m
Schule in der Köllnischen Vorstadt school 659 m
Oberschule an der Dahme Oberschule 738 m
Oberschule an der Dahme Oberschule 738 m
Heide-Grundschule Grundschule 862 m
Heide-Grundschule Grundschule 862 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 888 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 888 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wünschelburger Gang in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wünschelburger Gang hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wünschelburger Gang?

Der Bodenrichtwert am Wünschelburger Gang beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wünschelburger Gang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ottomar-Geschke-Str. (Berlin) (Tram) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wünschelburger Gang?

Im Umkreis von 1 km um den Wünschelburger Gang befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wünschelburger Gang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wünschelburger Gang liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Wünschelburger Gang Score 54
Lohnauer Steig Score 70
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Ottomar-Geschke-Straße Score 65
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.