Wulfsheinstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wulfsheinstraße

Der Wulfsheinstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Seelingstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Seelingstr. (Berlin) (Bus) ist nur 108 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Seelingstr. (Berlin)
Entfernung 108 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U2 U7 S46 S42 S41 M45 139 309 109 N2 N7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 60
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Schlosspark-Klinik (697 m)

Umgebung

150 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 150
Grünfläche (500 m) 750.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,7 %
Fernwärme 49,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.725
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Schinkel-Grundschule Grundschule 152 m
Schinkel-Grundschule Grundschule 152 m
Schule am Schloss school 154 m
Schule am Schloss school 154 m
Kindermalschule school 282 m
Kindermalschule school 282 m
Oberstufenzentrum Kraftfahrzeugtechnik school 353 m
Oberstufenzentrum Kraftfahrzeugtechnik school 353 m
Nehring-Grundschule Grundschule 426 m
Nehring-Grundschule Grundschule 426 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wulfsheinstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wulfsheinstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wulfsheinstraße?

Der Bodenrichtwert am Wulfsheinstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wulfsheinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Seelingstr. (Berlin) (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wulfsheinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wulfsheinstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wulfsheinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wulfsheinstraße liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.