Wurstmacherweg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wurstmacherweg

Wurstmacherweg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 263 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wiesenwinkel (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

56
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 63/100
Walkability 59/100
Grünflächen 44/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wiesenwinkel (Berlin) (Tram) liegt in 263 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wiesenwinkel (Berlin)
Entfernung 263 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
M1 N53 155 122 X33 N24 N8 221 124 120 M21

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (2,0 km)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,1 %
Fernwärme 77,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.424
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Grundschule in Rosenthal Grundschule 233 m
Grundschule in Rosenthal Grundschule 233 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 943 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 943 m
SchuleEins Filiale Wilhelmsruh school 989 m
SchuleEins Filiale Wilhelmsruh school 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wurstmacherweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wurstmacherweg hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wurstmacherweg?

Der Bodenrichtwert am Wurstmacherweg beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wurstmacherweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiesenwinkel (Berlin) (Tram) ist 263 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wurstmacherweg?

Im Umkreis von 1 km um den Wurstmacherweg befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wurstmacherweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wurstmacherweg liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.