Wurzener Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wurzener Straße

Der Wurzener Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 160 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oschatzer Ring (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

62
Urban Score
Gut
56
Walkability
Transport 63/100
Walkability 56/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 160 m bis Oschatzer Ring (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Oschatzer Ring (Berlin)
Entfernung 160 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
U5 M6 18 X54 N5 195

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Haus B (1,2 km)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.567
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
36. Grundschule Hellersdorf Grundschule 416 m
36. Grundschule Hellersdorf Grundschule 416 m
Schule am Mummelsoll school 772 m
Schule am Mummelsoll school 772 m
Melanchthon-Gymnasium Gymnasium 860 m
Melanchthon-Gymnasium Gymnasium 860 m
Gebrüder-Grimm-Grundschule Grundschule 932 m
Gebrüder-Grimm-Grundschule Grundschule 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wurzener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wurzener Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wurzener Straße?

Der Bodenrichtwert am Wurzener Straße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wurzener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oschatzer Ring (Berlin) (Bus) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wurzener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wurzener Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wurzener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wurzener Straße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.