Zabel-Krüger-Damm

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zabel-Krüger-Damm

In Berlin zählt der Zabel-Krüger-Damm zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Alt-Lübars (Berlin) liegt nur 84 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 110 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
15
Walkability
Transport 60/100
Walkability 15/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (LF-EGA - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Erwerbsgartenbaufläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart LF-EGA - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Erwerbsgartenbaufläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Alt-Lübars (Berlin) (Bus) ist nur 84 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Alt-Lübars (Berlin)
Entfernung 84 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
N22 222

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,4 km)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 479
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Grundschule am Vierrutenberg Grundschule 941 m
Grundschule am Vierrutenberg Grundschule 941 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zabel-Krüger-Damm in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Zabel-Krüger-Damm hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zabel-Krüger-Damm?

Der Bodenrichtwert am Zabel-Krüger-Damm beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zabel-Krüger-Damm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zabel-Krüger-Damm/Alt-Lübars (Berlin) (Bus) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zabel-Krüger-Damm?

Im Umkreis von 1 km um den Zabel-Krüger-Damm befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zabel-Krüger-Damm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zabel-Krüger-Damm liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.