Zähringerstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zähringerstraße

Der Zähringerstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 191 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Konstanzer Str. (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Konstanzer Str. (Berlin) (U-Bahn) liegt in 191 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Konstanzer Str. (Berlin)
Entfernung 191 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 26
U7 U3 S42 S41 S46 S47 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 115 N3 N10 N7 101 M29

Nahversorgung

Mit insgesamt 72 Nahversorgern (12 Supermärkte, 24 Bäckereien, 10 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 64
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Zentrales Schlaflabor (155 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,1 %
Fernwärme 67,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.425
Ausländeranteil 28,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 62 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 146 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 146 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 247 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 247 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 319 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 319 m
Pears Jüdischer Campus school 361 m
Pears Jüdischer Campus school 361 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 444 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 444 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zähringerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zähringerstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zähringerstraße?

Der Bodenrichtwert am Zähringerstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zähringerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Konstanzer Str. (Berlin) (U-Bahn) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zähringerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zähringerstraße befinden sich 26 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zähringerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zähringerstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.