Zangengasse

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zangengasse

Der Zangengasse in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. S+U Wittenau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 175 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

68
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 64/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 480 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Wittenau (Berlin) (Bus) liegt in 175 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Wittenau (Berlin)
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 322 220 N8 N20 120 M21 N24 124 221 122 X33 X21

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,5 km)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,5 %
Fernwärme 49,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.473
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Schule am Park school 393 m
Schule am Park school 393 m
Jean-Krämer-Schule school 395 m
Jean-Krämer-Schule school 395 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 575 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 575 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 751 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 751 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 770 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 770 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zangengasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Zangengasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zangengasse?

Der Bodenrichtwert am Zangengasse beträgt 480 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zangengasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Wittenau (Berlin) (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zangengasse?

Im Umkreis von 1 km um den Zangengasse befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zangengasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zangengasse liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Schmiedepfad Score 65
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.