Zehlendorf Eiche

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Zehlendorf Eiche

Zehlendorf Eiche (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 9 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Zehlendorf Eiche (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 96/100
Ruhe 18/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Zehlendorf Eiche (Berlin) (Bus) ist nur 9 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Zehlendorf Eiche (Berlin)
Entfernung 9 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
S1 N10 101 623 N12 115 N84 285 112 N18 X11 X10 M48 118

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (10 Supermärkte, 16 Bäckereien, 12 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Emil von Behring (1,4 km)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Dorfaue Zehlendorf (70 m)
Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 10 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,7 %
Fernwärme 57,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.466
Ausländeranteil 17,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Sankt Ursula Grundschule Grundschule 277 m
Sankt Ursula Grundschule Grundschule 277 m
Nord-Grundschule Grundschule 310 m
Nord-Grundschule Grundschule 310 m
Freie Schule Anne Sophie school 338 m
Freie Schule Anne Sophie school 338 m
Schadow-Gymnasium Gymnasium 575 m
Schadow-Gymnasium Gymnasium 580 m
Schadow-Gymnasium Haus B Gymnasium 654 m
Schadow-Gymnasium Haus B Gymnasium 654 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zehlendorf Eiche in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zehlendorf Eiche hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zehlendorf Eiche?

Der Bodenrichtwert am Zehlendorf Eiche beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zehlendorf Eiche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zehlendorf Eiche (Berlin) (Bus) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zehlendorf Eiche?

Im Umkreis von 1 km um den Zehlendorf Eiche befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zehlendorf Eiche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zehlendorf Eiche liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.