Zitadelle Spandau

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Zitadelle Spandau

Zitadelle Spandau (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Zitadelle Spandau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 30 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

62
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 81/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 75/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 150 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Zitadelle Spandau (Berlin) (Bus) ist nur 30 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Zitadelle Spandau (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U7 S3 S9 337 M36 N7 M45 M37 137 136 134 671 130 X36 X33 N30 135 X37

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (690 m)

Umgebung

66 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
VHS Spandau - Harri-Reinert school 647 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 647 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 978 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zitadelle Spandau in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Zitadelle Spandau hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zitadelle Spandau?

Der Bodenrichtwert am Zitadelle Spandau beträgt 150 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zitadelle Spandau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zitadelle Spandau (Berlin) (Bus) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zitadelle Spandau?

Im Umkreis von 1 km um den Zitadelle Spandau befinden sich 4 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zitadelle Spandau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zitadelle Spandau liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Zitadelle Spandau Score 62
An der Spreeschanze Score 69
An der Spreeschanze Score 69
Zitadellenbrücke Score 67
Zitadellenbrücke Score 67

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.