Zum Molkenmarkt 1+2

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Molkenmarkt 1+2

Der Zum Molkenmarkt 1+2 in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 30 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Nikolaiviertel (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

79
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 81/100
Walkability 99/100
Grünflächen 96/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 30 m bis Nikolaiviertel (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Nikolaiviertel (Berlin)
Entfernung 30 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
U5 U8 S9 S7 S5 S3 12 M6 M5 M4 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 147 U2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 32
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (924 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 164 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Nächster Park Münzgarten (66 m)
Parks (500 m) 164
Grünfläche (500 m) 820.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 10,2 %
Fernwärme 98,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.915
Ausländeranteil 26,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 773 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 773 m
City-Grundschule Grundschule 948 m
City-Grundschule Grundschule 948 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 959 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Molkenmarkt 1+2 in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Zum Molkenmarkt 1+2 hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Molkenmarkt 1+2?

Der Bodenrichtwert am Zum Molkenmarkt 1+2 beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Molkenmarkt 1+2?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nikolaiviertel (Berlin) (Bus) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Molkenmarkt 1+2?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Molkenmarkt 1+2 befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Molkenmarkt 1+2?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Molkenmarkt 1+2 liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.