Niederbruch

Bocholt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederbruch

Niederbruch (Bocholt, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bocholt, Liebfrauenkirche (Bus). Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bocholt, Liebfrauenkirche (Bus) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 26 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bocholt, Liebfrauenkirche
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
R52 64 752 95 BHL C4 C5 T12 C2 C3 C13 X80 S75 R51 751 N51 731 C1 C6 755

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 8 Apotheken, 21 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 21
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus St. Agnes Hospital (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,6 %
Fernwärme 28,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.164
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Borken II
SPD 17,4 %
CDU 42,4 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 4,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Diepenbrockschule school 141 m
Berufskolleg am Wasserturm (Nebenstelle) Berufsschule 384 m
Weiterbildungskolleg Westmünsterland Abendrealschule Realschule 416 m
Mariengymnasium Gymnasium 491 m
Bischöfliches St.-Josef-Gymnasium Gymnasium 568 m
August-Vetter-Berufskolleg Berufsschule 687 m
Josefschule school 828 m
Grundschulverbund Ludgerus (Hauptstandort) school 872 m
Overberg-Schule school 886 m
Arnold-Janssen Hauptschule Hauptschule 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederbruch in Bocholt eine gute Wohnlage?

Der Niederbruch hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bocholt. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederbruch?

Der Bodenrichtwert am Niederbruch beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bocholt, Liebfrauenkirche (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Niederbruch befinden sich 12 Schulen (2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederbruch liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.