An der Malstatt

Bochum · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im An der Malstatt

An der Malstatt (Bochum, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle Bochum Lessing-Schule (Tram) ist 312 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 60/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 84/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bochum Lessing-Schule (Tram) ist in 312 m zu erreichen. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bochum Lessing-Schule
Entfernung 312 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
S1 309 310 302 305 NE3 378 E30 E71 345 355 E32 309E 310E E79 NE18 379 E24 E34 369

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,3 %
Fernwärme 14,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.847
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Herne – Bochum II
SPD 25,9 %
CDU 22,8 %
GRÜNE 8,9 %
FDP 3,0 %
AfD 20,9 %
Die Linke 9,6 %
Tierschutzpartei 1,8 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Lessing-Gymnasium Gymnasium 194 m
Nelson-Mandela-Schule school 482 m
Rudolf-Steiner-Schule school 527 m
Schule am Leithenhaus school 575 m
Hasselbrink-Schule school 670 m
Grundschule am Volkspark Grundschule 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Malstatt in Bochum eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Malstatt hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Malstatt?

Der Bodenrichtwert am An der Malstatt beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Malstatt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bochum Lessing-Schule (Tram) ist 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Malstatt?

Im Umkreis von 1 km um den An der Malstatt befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Malstatt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Malstatt liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.