Old Wattsche

Bochum · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Old Wattsche

Der Old Wattsche in Bochum (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 97 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bochum Freiheitstr. (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bochum Freiheitstr. (Tram) ist nur 97 m entfernt — sehr gute Anbindung. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bochum Freiheitstr.
Entfernung 97 m
Typ Tram
Linien (1 km) 23
302 302E 389 NE13 386 344 365 E89 NE6 NE1 SB33 346 363 390 E35 E46 E63 E90 AST63 E43

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Bochum-Wattenscheid (404 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,8 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.770
Ausländeranteil 29,9 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bochum I
SPD 24,2 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 14,9 %
FDP 3,7 %
AfD 13,8 %
Die Linke 12,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gertrudisschule school 196 m
Turnhalle school 396 m
Liselotte-Rauner-Schule school 414 m
Märkisches Gymnasium Wattenscheid Gymnasium 461 m
Grundschule Leithe Grundschule 595 m
Louis-Baare-Berufskolleg (KS1) Berufsschule 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Old Wattsche in Bochum eine gute Wohnlage?

Ja, der Old Wattsche hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bochum. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Old Wattsche?

Der Bodenrichtwert am Old Wattsche beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Old Wattsche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bochum Freiheitstr. (Tram) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Old Wattsche?

Im Umkreis von 1 km um den Old Wattsche befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Old Wattsche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Old Wattsche liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.