Am Dichbach

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dichbach

Am Dichbach (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Bonn Duisdorf Altenheim liegt nur 175 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 15 Parks.

63
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 71/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 880 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 880 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Duisdorf Altenheim (Tram) liegt in 175 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Duisdorf Altenheim
Entfernung 175 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
N6 609 E 843 884 606 607 630 N2 608 SB69 800 842 845 N9 605 610

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Chirurgische Tagesklinik Bonn (425 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,4 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.384
Ausländeranteil 10,7 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Akademie für Pflege, Gesundheit und Soziales school 406 m
Derletalschule school 542 m
Rochusschule school 607 m
Finkenhofschule Grundschule 650 m
Margot-Barnard-Realschule Realschule 654 m
Schulzentrum Medinghoven school 908 m
Königin-Juliana-Schule school 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dichbach in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Am Dichbach hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dichbach?

Der Bodenrichtwert am Am Dichbach beträgt 880 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dichbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Duisdorf Altenheim (Tram) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dichbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dichbach befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dichbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dichbach liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.