Am Gymnicher Hof

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Gymnicher Hof

In Bonn zählt der Am Gymnicher Hof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 102 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 900 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 102 m bis Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 46 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus
Entfernung 102 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 46
16 63 66 67 68 61 62 608 609 18 65 T650 N5 N6 600 601 602 603 E 536

Nahversorgung

Mit insgesamt 49 Nahversorgern (3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 35 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 35
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus MEDECO Zahnklinik Bonn (190 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 89 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 89
Grünfläche (500 m) 445.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,6 %
Fernwärme 35,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.213
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Stiftsschule school 201 m
BBZ Altenkirchen school 447 m
Münsterschule Grundschule 808 m
Josefschule Grundschule 812 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 849 m
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 875 m
Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 912 m
Marienschule school 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gymnicher Hof in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Gymnicher Hof hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gymnicher Hof?

Der Bodenrichtwert am Am Gymnicher Hof beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gymnicher Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Bertha-von-Suttner-Pl./Beethovenhaus (U-Bahn) ist 102 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gymnicher Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gymnicher Hof befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gymnicher Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gymnicher Hof liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.