Am Nesselroder Hof

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Nesselroder Hof

Der Am Nesselroder Hof in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bonn Sandkaule/Bertha-von-Suttner-Platz (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 78 m. Mit 3 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 81/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 980 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 980 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 78 m bis Bonn Sandkaule/Bertha-von-Suttner-Platz (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 46 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Sandkaule/Bertha-von-Suttner-Platz
Entfernung 78 m
Typ Tram
Linien (1 km) 46
61 62 608 609 16 18 63 66 67 68 65 T650 N5 N6 600 601 602 603 E 536

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 35 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 35
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus MEDECO Zahnklinik Bonn (130 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 73 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 73
Grünfläche (500 m) 365.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,4 %
Fernwärme 31,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.043
Ausländeranteil 25,9 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Stiftsschule school 122 m
BBZ Altenkirchen school 447 m
Josefschule Grundschule 841 m
Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 878 m
Marienschule school 879 m
Münsterschule Grundschule 895 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 934 m
Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Nordschule) school 960 m
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 963 m
Marie-Kahle-Gesamtschule Gesamtschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nesselroder Hof in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Nesselroder Hof hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nesselroder Hof?

Der Bodenrichtwert am Am Nesselroder Hof beträgt 980 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nesselroder Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Sandkaule/Bertha-von-Suttner-Platz (Tram) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nesselroder Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nesselroder Hof befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Nesselroder Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Nesselroder Hof liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.