Bad Godesberger Tunnel

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bad Godesberger Tunnel

Der Bad Godesberger Tunnel in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die S-Bahn-Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Rheinallee liegt nur 18 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 95/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 740 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 740 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 18 m bis Bonn Bad Godesberg Bf / Rheinallee (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Rheinallee

Entfernung 18 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 20

16 63 67 610 T652 611 612 613 614 637 E 856 857 N10 855 N7 638 639 RE5 (RRX) RB48

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 9 Apotheken, 19 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 19

Restaurants (500 m) 41

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus GOC Park-Klinik (264 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.332

Ausländeranteil 39,3 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Clara-Fey-Gymnasium Gymnasium 149 m

Bernd-Blindow-Schule school 441 m

Paul-Klee-Schule school 450 m

Friedrich-List-Berufskolleg Berufsschule 456 m

Beethovenschule school 651 m

Otto-Kühne-Schule school 756 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 758 m

Burgschule school 779 m

Siebengebirgsschule school 812 m

HEBO school 910 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bad Godesberger Tunnel in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Bad Godesberger Tunnel hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bad Godesberger Tunnel?

Der Bodenrichtwert am Bad Godesberger Tunnel beträgt 740 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bad Godesberger Tunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Rheinallee (S-Bahn) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bad Godesberger Tunnel?

Im Umkreis von 1 km um den Bad Godesberger Tunnel befinden sich 11 Schulen (1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bad Godesberger Tunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bad Godesberger Tunnel liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bad Godesberger Tunnel ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bad Godesberger Tunnel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.