Milchgäßchen

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Milchgäßchen

In Bonn zählt der Milchgäßchen zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bonn Bad Godesberg Bf / Ria-Maternus-Platz (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 48 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 91/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 16/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 910 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 910 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Ria-Maternus-Platz (S-Bahn) ist nur 48 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Ria-Maternus-Platz

Entfernung 48 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 20

16 63 67 T652 610 611 612 613 614 637 E 856 857 N10 855 N7 638 639 RE5 (RRX) RB48

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 8 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 41

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus GOC Park-Klinik (183 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.174

Ausländeranteil 42,0 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Clara-Fey-Gymnasium Gymnasium 272 m

Paul-Klee-Schule school 539 m

Bernd-Blindow-Schule school 562 m

Friedrich-List-Berufskolleg Berufsschule 575 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 668 m

Burgschule school 743 m

Siebengebirgsschule school 768 m

Beethovenschule school 775 m

Otto-Kühne-Schule school 837 m

HEBO school 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Milchgäßchen in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Milchgäßchen hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Milchgäßchen?

Der Bodenrichtwert am Milchgäßchen beträgt 910 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Milchgäßchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Bad Godesberg Bf / Ria-Maternus-Platz (S-Bahn) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Milchgäßchen?

Im Umkreis von 1 km um den Milchgäßchen befinden sich 10 Schulen (1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Milchgäßchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Milchgäßchen liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Milchgäßchen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Milchgäßchen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.