Christian-Kölbach-Straße

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Christian-Kölbach-Straße

Der Christian-Kölbach-Straße in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Bonn Beuel Pfaffenweg (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 225 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

52
Urban Score
Durchschnittlich
45
Walkability
Transport 66/100
Walkability 45/100
Grünflächen 49/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 120 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Beuel Pfaffenweg (Tram) liegt in 225 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Beuel Pfaffenweg
Entfernung 225 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
62 65 66 607 633 E 536 529 N4 603 608 609 N8 606 43N RE8 RB27

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 5 Supermärkte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Sankt Josef (1,1 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 454
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Die Bonner Malschule school 191 m
Gemeinschaftsgrundschule Paul-Gerhardt Grundschule 517 m
Schule am Rheingarten school 709 m
Schule am Rheingarten school 748 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Christian-Kölbach-Straße in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Christian-Kölbach-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Christian-Kölbach-Straße?

Der Bodenrichtwert am Christian-Kölbach-Straße beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Christian-Kölbach-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beuel Pfaffenweg (Tram) ist 225 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Christian-Kölbach-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Christian-Kölbach-Straße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Christian-Kölbach-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Christian-Kölbach-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.