Gustav-Kessler-Straße

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Kessler-Straße

Gustav-Kessler-Straße (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 32 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Beuel Beueler Bahnhofsplatz (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 97/100

Grünflächen 66/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 19/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 820 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 820 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bonn Beuel Beueler Bahnhofsplatz (Tram) ist nur 32 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 22 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Beuel Beueler Bahnhofsplatz

Entfernung 32 m

Typ Tram

Linien (1 km) 22

62 65 66 67 117 540 640 E 550 551 606 633 N8 536 N4 603 607 608 609 43N

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Augenklinik Roth (741 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,0 %

Fernwärme 75,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.355

Ausländeranteil 24,5 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Die Bonner Malschule school 392 m

Gemeinschaftsgrundschule Paul-Gerhardt Grundschule 430 m

Schule am Rheingarten school 537 m

Schule am Rheingarten school 672 m

Josefschule Grundschule 779 m

Arnold-von-Wied-Schule school 961 m

Arnold-von-Wied-Schule school 975 m

Realschule Beuel Realschule 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Kessler-Straße in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Gustav-Kessler-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Kessler-Straße?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Kessler-Straße beträgt 820 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Kessler-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beuel Beueler Bahnhofsplatz (Tram) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Kessler-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Kessler-Straße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Kessler-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Kessler-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.