Kurfürstenallee

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kurfürstenallee

In Bonn zählt der Kurfürstenallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bonn Bad Godesberg Brunnenallee (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 70 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 88/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Bad Godesberg Brunnenallee (S-Bahn) liegt in 70 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Bad Godesberg Brunnenallee

Entfernung 70 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 20

16 63 67 637 610 T652 611 612 613 614 E 856 857 N10 855 N7 638 639 RE5 (RRX) RB48

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 38

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus GOC Park-Klinik (197 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,1 %

Fernwärme 37,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 830

Ausländeranteil 47,6 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Siebengebirgsschule school 496 m

Burgschule school 496 m

Clara-Fey-Gymnasium Gymnasium 600 m

Aloisiuskolleg school 713 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 754 m

Bernd-Blindow-Schule school 835 m

Friedrich-List-Berufskolleg Berufsschule 836 m

Paul-Klee-Schule school 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kurfürstenallee in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Kurfürstenallee hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kurfürstenallee?

Der Bodenrichtwert am Kurfürstenallee beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kurfürstenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Bad Godesberg Brunnenallee (S-Bahn) ist 70 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kurfürstenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Kurfürstenallee befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kurfürstenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kurfürstenallee liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kurfürstenallee ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kurfürstenallee liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.