Pfeffer-Weg

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pfeffer-Weg

Pfeffer-Weg (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 151 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 990 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 990 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) liegt in 151 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten

Entfernung 151 m

Typ Tram

Linien (1 km) 22

61 62 T650 601 632 N5 E 602 603 600 634 N6 631 604 605 N2 606 607 N9 845

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 32

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am St. Marien (646 m)

Umgebung

286 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 286

Grünfläche (500 m) 1.430.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,6 %

Fernwärme 31,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.064

Ausländeranteil 24,4 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Clemens-August-Schule school 214 m

Johannes-Schule school 465 m

Till-Eulenspiegel-Schule school 584 m

Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium Gymnasium 703 m

Emilie-Heyermann-Realschule Realschule 749 m

Clara-Schumann-Gymnasium Gymnasium 757 m

Erzbischöfliche Liebfrauenschule school 832 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pfeffer-Weg in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Pfeffer-Weg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pfeffer-Weg?

Der Bodenrichtwert am Pfeffer-Weg beträgt 990 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pfeffer-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pfeffer-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Pfeffer-Weg befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pfeffer-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pfeffer-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Pfeffer-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Pfeffer-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.