Rosental

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosental

Der Rosental in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 9 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bonn Rosental (Tram). Familien profitieren von 11 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 91/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 50/100

Bezahlbarkeit 20/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Rosental (Tram) liegt in 9 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 34 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Rosental

Entfernung 9 m

Typ Tram

Linien (1 km) 34

16 18 63 66 67 68 61 62 65 N1 604 605 E 550 SB60 602 117 N4 540 600

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 11 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 21 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 11

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 21

Restaurants (500 m) 41

Cafés (500 m) 15

Nächstes Krankenhaus Universitätszahnklinik Bonn (341 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,2 %

Fernwärme 32,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.886

Ausländeranteil 19,6 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Marie-Kahle-Gesamtschule Gesamtschule 452 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 463 m

Marienschule school 464 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Nordschule) school 473 m

BBZ Altenkirchen school 526 m

Abendrealschule Realschule 596 m

Stiftsschule school 601 m

Karlschule school 647 m

Robert-Wetzlar-Berufskolleg Berufsschule 667 m

Ludwig-Erhard-Berufskolleg Berufsschule 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosental in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Rosental hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosental?

Der Bodenrichtwert am Rosental beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosental?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Rosental (Tram) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosental?

Im Umkreis von 1 km um den Rosental befinden sich 12 Schulen sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosental?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosental liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.