Theaterstraße

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterstraße

Der Theaterstraße in Bonn (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Bonn Beethovenhalle und SWB liegt nur 121 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 76/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Beethovenhalle und SWB (Tram) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 41 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bonn Beethovenhalle und SWB

Entfernung 121 m

Typ Tram

Linien (1 km) 41

61 62 608 609 16 18 63 66 67 68 65 N5 N6 600 601 602 603 E 536 551

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 26 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 63

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus MEDECO Zahnklinik Bonn (158 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,7 %

Fernwärme 29,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.174

Ausländeranteil 21,1 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stiftsschule school 68 m

BBZ Altenkirchen school 505 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Nordschule) school 822 m

Marie-Kahle-Gesamtschule Gesamtschule 849 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 860 m

Marienschule school 861 m

Josefschule Grundschule 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterstraße in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Theaterstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterstraße?

Der Bodenrichtwert am Theaterstraße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theaterstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beethovenhalle und SWB (Tram) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Theaterstraße befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theaterstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theaterstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.