Vivatsgasse

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vivatsgasse

Vivatsgasse (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Bonn Friedensplatz liegt nur 109 m entfernt. Mit 12 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 89/100
Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.800 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 109 m bis Bonn Friedensplatz (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 46 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Friedensplatz
Entfernung 109 m
Typ Tram
Linien (1 km) 46
16 63 66 67 68 61 62 18 65 N6 600 T650 N5 601 602 603 E N10 610 611

Nahversorgung

Mit insgesamt 102 Nahversorgern (12 Supermärkte, 21 Bäckereien, 10 Apotheken, 59 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 21
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 59
Restaurants (500 m) 128
Cafés (500 m) 41
Nächstes Krankenhaus iWIZ Wirbelsäulenzentrum (287 m)

Umgebung

128 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Nächster Park Kleiner Hain (58 m)
Parks (500 m) 128
Grünfläche (500 m) 640.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,6 %
Fernwärme 41,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.948
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
BBZ Altenkirchen school 219 m
Stiftsschule school 654 m
Marienschule school 658 m
Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 659 m
Offene Ganztagsschule an der Münsterschule school 704 m
Münsterschule Grundschule 743 m
Erzbischöfliche Liebfrauenschule school 868 m
Beethoven-Gymnasium Gymnasium 889 m
Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium Gymnasium 890 m
Clara-Schumann-Gymnasium Gymnasium 931 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vivatsgasse in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Vivatsgasse hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vivatsgasse?

Der Bodenrichtwert am Vivatsgasse beträgt 3.800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vivatsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Friedensplatz (Tram) ist 109 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vivatsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Vivatsgasse befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vivatsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vivatsgasse liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.