Wachsbleiche

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wachsbleiche

In Bonn zählt der Wachsbleiche zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Bonn Beethovenhalle und SWB (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 107 m. Familien profitieren von 9 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 78/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 49/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Beethovenhalle und SWB (Tram) liegt in 107 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Beethovenhalle und SWB

Entfernung 107 m

Typ Tram

Linien (1 km) 31

16 18 63 66 67 68 61 62 65 N1 604 605 E 550 602 117 N4 540 600 601

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 50

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Universitätszahnklinik Bonn (85 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,8 %

Fernwärme 28,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.639

Ausländeranteil 22,9 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stiftsschule school 242 m

BBZ Altenkirchen school 508 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Nordschule) school 653 m

Marie-Kahle-Gesamtschule Gesamtschule 676 m

Grundschulverbund Marienschule-Nordschule (Standort Marienschule) school 755 m

Marienschule school 756 m

Abendrealschule Realschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachsbleiche in Bonn eine gute Wohnlage?

Der Wachsbleiche hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachsbleiche?

Der Bodenrichtwert am Wachsbleiche beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachsbleiche?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Beethovenhalle und SWB (Tram) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachsbleiche?

Im Umkreis von 1 km um den Wachsbleiche befinden sich 9 Schulen sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachsbleiche?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachsbleiche liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.