Winter-Weg

Bonn · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Winter-Weg

Winter-Weg (Bonn, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten liegt nur 109 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 990 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 990 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) ist nur 109 m entfernt — sehr gute Anbindung. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten

Entfernung 109 m

Typ Tram

Linien (1 km) 23

61 62 T650 601 632 N5 E 602 603 600 634 N6 631 604 605 N2 606 607 N9 845

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 30

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Schmerztherapiepraxis am Gemeinschaftskrankenhaus Bonn (677 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 313 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 313

Grünfläche (500 m) 1.565.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,4 %

Fernwärme 34,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.581

Ausländeranteil 26,9 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bonn

SPD 17,7 %

CDU 26,2 %

GRÜNE 22,9 %

FDP 5,2 %

AfD 8,9 %

Die Linke 12,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Clemens-August-Schule school 248 m

Johannes-Schule school 520 m

Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium Gymnasium 640 m

Till-Eulenspiegel-Schule school 644 m

Clara-Schumann-Gymnasium Gymnasium 767 m

Emilie-Heyermann-Realschule Realschule 794 m

Erzbischöfliche Liebfrauenschule school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winter-Weg in Bonn eine gute Wohnlage?

Ja, der Winter-Weg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bonn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winter-Weg?

Der Bodenrichtwert am Winter-Weg beträgt 990 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winter-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Poppelsdorf Am Botanischen Garten (Tram) ist 109 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winter-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Winter-Weg befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winter-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winter-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Winter-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Winter-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.