Am Boltenhof

Borken · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Boltenhof

Am Boltenhof (Borken, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Borken, St. Marien Hospital (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 43 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 18 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 89/100

Grünflächen 66/100

Ruhe 58/100

Bildung 86/100

Bezahlbarkeit 32/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 575 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 575 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Borken, St. Marien Hospital (Bus) ist nur 43 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Borken, St. Marien Hospital

Entfernung 43 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

B8 R21 721 726 853 R74 724 B9 R54 751 R51 753 713 R76 D76 N20 N51 S75 RE14

Nahversorgung

Mit insgesamt 53 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 44 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 44

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus St. Marien-Hospital Borken (109 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 798

Ausländeranteil 22,3 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Borken II

SPD 17,4 %

CDU 42,4 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 4,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Remigianum Gymnasium 484 m

Erich-Kästner-Schule school 497 m

Julia-Koppers-Gesamtschule Gesamtschule 591 m

VHS-Forum school 630 m

Julia-Koppers-Gesamtschule Gesamtschule 635 m

Duesbergschule school 872 m

Johann-Walling-Grundschule Grundschule 935 m

Schönstätter Marienschule school 950 m

Johann-Walling school 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Boltenhof in Borken eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Boltenhof hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Borken. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Boltenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Boltenhof beträgt 575 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Boltenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Borken, St. Marien Hospital (Bus) ist 43 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Boltenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Boltenhof befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Boltenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Boltenhof liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.