Nassmacherpassage

Borken · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nassmacherpassage

In Borken zählt der Nassmacherpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Borken, Wilbecke (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 163 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 66/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Borken, Wilbecke (Bus) liegt in 163 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Borken, Wilbecke
Entfernung 163 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
B8 853 R74 R21 721 724 B9 726 R54 751 R51 N51 S75 R76 D76 753 713 N20 RE14

Nahversorgung

Mit insgesamt 55 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 42 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus St. Marien-Hospital Borken (306 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.350
Ausländeranteil 26,6 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Borken II
SPD 17,4 %
CDU 42,4 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 4,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Erich-Kästner-Schule school 228 m
Julia-Koppers-Gesamtschule Gesamtschule 650 m
Schönstätter Marienschule school 668 m
Julia-Koppers-Gesamtschule Gesamtschule 692 m
Johann-Walling-Grundschule Grundschule 742 m
Gymnasium Remigianum Gymnasium 745 m
Johann-Walling school 768 m
Montessori Grundschule Grundschule 773 m
Montessori-Schule school 780 m
VHS-Forum school 877 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nassmacherpassage in Borken eine gute Wohnlage?

Ja, der Nassmacherpassage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Borken. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nassmacherpassage?

Der Bodenrichtwert am Nassmacherpassage beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nassmacherpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Borken, Wilbecke (Bus) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nassmacherpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Nassmacherpassage befinden sich 11 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nassmacherpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nassmacherpassage liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.