Am Wassertor (Volkswagenhalle)

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wassertor (Volkswagenhalle)

Der Am Wassertor (Volkswagenhalle) in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Braunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 16 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 19 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle) (Bus) ist nur 16 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle)

Entfernung 16 m

Typ Bus

Linien (1 km) 25

3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 419 423 426 413 730 420 422 418 560 480

Nahversorgung

Mit insgesamt 39 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 28 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 28

Restaurants (500 m) 49

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,4 km)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 45,8 %

Fernwärme 84,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 683

Ausländeranteil 29,4 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 19 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 260 m

Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 389 m

Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 415 m

Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 581 m

Grundschule Klint Grundschule 626 m

Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 660 m

Gaußschule Gymnasium am Löwenwall Gymnasium 778 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 848 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 850 m

Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 867 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wassertor (Volkswagenhalle) in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Wassertor (Volkswagenhalle) hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wassertor (Volkswagenhalle)?

Der Bodenrichtwert am Am Wassertor (Volkswagenhalle) beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wassertor (Volkswagenhalle)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle) (Bus) ist 16 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wassertor (Volkswagenhalle)?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wassertor (Volkswagenhalle) befinden sich 19 Schulen (3 Grundschulen, 7 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wassertor (Volkswagenhalle)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wassertor (Volkswagenhalle) liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.