Gieseler

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gieseler

In Braunschweig zählt der Gieseler zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 47 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Südstraße (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 21 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 78/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (MI) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 47 m bis Braunschweig, Südstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Südstraße
Entfernung 47 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 419 423 426 413 730 420 422 418 560 480

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 30 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,7 %
Fernwärme 74,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.199
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 21 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
5
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 110 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 481 m
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 501 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 613 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 619 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 628 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 638 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 640 m
Realschule John-F.-Kennedy-Platz Realschule 680 m
Realschule Sidonienstraße Realschule 687 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gieseler in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Gieseler hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gieseler?

Der Bodenrichtwert am Gieseler beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gieseler?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Südstraße (Bus) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gieseler?

Im Umkreis von 1 km um den Gieseler befinden sich 21 Schulen (6 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gieseler?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gieseler liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.