Im Emmerfeld

Braunschweig · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Emmerfeld

Im Emmerfeld (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Braunschweig, Turmstraße liegt nur 218 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 72/100

Grünflächen 66/100

Bildung 75/100

Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 218 m bis Braunschweig, Turmstraße (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Turmstraße

Entfernung 218 m

Typ Tram

Linien (1 km) 8

5 3 465 445 455 466 423 435

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,7 %

Fernwärme 91,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 740

Ausländeranteil 14,4 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Broitzem Grundschule 332 m

Grundschule Broitzem, Abt. Große Grubestraße Grundschule 397 m

Grundschule Broitzem, Abt. Große Grubestraße Grundschule 401 m

Grundschule Broitzem Grundschule 407 m

Grundschule Broitzem, Abt. Große Grubestraße Grundschule 411 m

Grundschule Altmühlstraße - Stadtteilschule und Offene Ganztagsschule Grundschule 764 m

Oskar Kämmer Schule school 921 m

Grundschule Ilmenaustraße Grundschule 924 m

Realschule Lebenlernen / Kämmer International Realschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Emmerfeld in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Im Emmerfeld hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Emmerfeld?

Der Bodenrichtwert am Im Emmerfeld beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Emmerfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Turmstraße (Tram) ist 218 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Emmerfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Im Emmerfeld befinden sich 9 Schulen (7 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Emmerfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Emmerfeld liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.