Kaffeetwete

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaffeetwete

Kaffeetwete (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Braunschweig, Altstadtmarkt liegt nur 187 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 31 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (MI) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 187 m bis Braunschweig, Altstadtmarkt (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Altstadtmarkt
Entfernung 187 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
3 5 4 10 1 E 2 431 620 601 413 426 730 420 422 423 418 411 560 480

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 8 Apotheken, 32 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 67
Cafés (500 m) 21
Nächstes Krankenhaus Städtisches Klinikum Braunschweig Celler Straße (1,4 km)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 19,5 %
Fernwärme 76,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.631
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 31 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Gymnasium Martino-Katharineum Gymnasium 108 m
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 331 m
Gymnasium Kleine Burg Gymnasium 403 m
Gymnasium Martino-Katharineum Abt. Echternstraße (Kleines MK) Gymnasium 573 m
Realschule Maschstraße Realschule 606 m
Dr. von Morgenstern Schulen school 632 m
Realschule Sidonienstraße Realschule 639 m
Gymnasium Kleine Burg (ehem. Lessinggymnasium) Gymnasium 694 m
BBS Johannes-Selenka-Schule school 713 m
BBS 1 school 714 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaffeetwete in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaffeetwete hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaffeetwete?

Der Bodenrichtwert am Kaffeetwete beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaffeetwete?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Altstadtmarkt (Bus) ist 187 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaffeetwete?

Im Umkreis von 1 km um den Kaffeetwete befinden sich 31 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaffeetwete?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaffeetwete liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.