Max-Osterloh-Platz

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Max-Osterloh-Platz

Der Max-Osterloh-Platz in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle Braunschweig, Kasernenstraße (Bus) ist 315 m entfernt. Mit 7 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 52/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Braunschweig, Kasernenstraße sind 315 m Fußweg notwendig. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Kasernenstraße
Entfernung 315 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
10 1 5 2 4 E 3 431 730 420 426 430 419 482 436 411 412 422 560 480

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 23 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 23
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Lukas-Werk Rehabilitationszentrum St. Leonhard (665 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,6 %
Fernwärme 60,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.244
Ausländeranteil 8,4 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
5
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Pflegeschule Braunschweig school 174 m
Technikerschule school 275 m
Martha-Fuchs-Schule, Berufsbildende Schulen der Stadt Braunschweig school 310 m
Oskar Kämmer Schule school 358 m
Grundschule Comeniusstraße Grundschule 471 m
Wilhelm-Gymnasium Abt. Leonhardstraße Gymnasium 505 m
Martha-Fuchs-Schule, Berufsbildende Schulen der Stadt Braunschweig - Standort Leonhardstraße school 542 m
Grundschule Edith-Stein-Schule Grundschule 597 m
Wilhelm-Gymnasium Gymnasium 604 m
Realschule Georg-Eckert-Straße Realschule 623 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Osterloh-Platz in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-Osterloh-Platz hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Osterloh-Platz?

Der Bodenrichtwert am Max-Osterloh-Platz beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Osterloh-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Kasernenstraße (Bus) ist 315 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Osterloh-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Osterloh-Platz befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Osterloh-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Osterloh-Platz liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.