Von-Veltheim-Weg

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Veltheim-Weg

Der Von-Veltheim-Weg in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Madamenweg (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

76
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 65/100
Walkability 94/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Madamenweg (Bus) liegt in 167 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Madamenweg
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
3 5 4 419 431 620 601 423 426 413 418 422 433 560 480 411 450 416

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Städtisches Klinikum Braunschweig Celler Straße (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Brüdernfriedhof (49 m)
Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,3 %
Fernwärme 55,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.896
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule St. Josef Grundschule 215 m
Grundschulen Hohestieg und St. Josef Grundschule 216 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 224 m
Grundschule Hohestieg Grundschule 227 m
Grundschule Hohestieg Grundschule 239 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 270 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 305 m
Hauptschule Sophienstraße Hauptschule 309 m
Realschule Sidonienstraße Realschule 385 m
Grundschule Bürgerstraße Grundschule 401 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Veltheim-Weg in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Von-Veltheim-Weg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Veltheim-Weg?

Der Bodenrichtwert am Von-Veltheim-Weg beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Veltheim-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Madamenweg (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Veltheim-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Veltheim-Weg befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Veltheim-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Veltheim-Weg liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.