Wabestraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wabestraße

Wabestraße (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 242 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Gliesmaroder Straße (Tram). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Braunschweig, Gliesmaroder Straße (Tram) liegt in 242 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Gliesmaroder Straße
Entfernung 242 m
Typ Tram
Linien (1 km) 12
3 RB47 419 436 230 422 411 423 413 412 426 433

Nahversorgung

Mit insgesamt 32 Nahversorgern (6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 17 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (917 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 33,1 %
Fernwärme 24,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.497
Ausländeranteil 8,8 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Grundschule Heinrichstraße Grundschule 171 m
Grundschule Heinrichstraße Grundschule 183 m
Oskar Kämmer Schule school 480 m
Freie Schule Grundschule 498 m
IGS Franzsches Feld school 547 m
Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 556 m
Oswald-Berkhan-Schule Außenstelle Böcklinstraße school 750 m
Neue Oberschule Oberschule 793 m
Grundschule Comeniusstraße Grundschule 803 m
Kindertagesstätte Grünewaldstraße school 831 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wabestraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Wabestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wabestraße?

Der Bodenrichtwert am Wabestraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wabestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Gliesmaroder Straße (Tram) ist 242 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wabestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wabestraße befinden sich 12 Schulen (5 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wabestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wabestraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.