Wachholtzstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wachholtzstraße

Der Wachholtzstraße in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Braunschweig, Bindestraße (Tram) in 348 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 57/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Bindestraße (Tram) liegt 348 m entfernt. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Bindestraße
Entfernung 348 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
3 RB47 419 436 230 422 411 423 413 433

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 1 Apotheke, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (1,1 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 36,4 %
Fernwärme 22,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.657
Ausländeranteil 6,1 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

5
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Grundschule Heinrichstraße Grundschule 100 m
Grundschule Heinrichstraße Grundschule 115 m
Freie Schule Grundschule 347 m
IGS Franzsches Feld school 400 m
Oskar Kämmer Schule school 493 m
Oswald-Berkhan-Schule Außenstelle Böcklinstraße school 669 m
Grundschule Comeniusstraße Grundschule 700 m
Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 704 m
Kindertagesstätte Grünewaldstraße school 704 m
Neue Oberschule Oberschule 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachholtzstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Wachholtzstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachholtzstraße?

Der Bodenrichtwert am Wachholtzstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachholtzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Bindestraße (Tram) ist 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachholtzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wachholtzstraße befinden sich 12 Schulen (5 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachholtzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachholtzstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.