Wendenmaschstraße

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wendenmaschstraße

Der Wendenmaschstraße in Braunschweig (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 71 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Hamburger Straße (Tram). Mit 5 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 380 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 380 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 71 m bis Braunschweig, Hamburger Straße (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Hamburger Straße

Entfernung 71 m

Typ Tram

Linien (1 km) 23

4 10 3 1 E 2 560 422 480 411 423 450 418 413 416 730 420 620 601 419

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (666 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 34,7 %

Fernwärme 58,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.116

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Braunschweig

SPD 22,6 %

CDU 22,6 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 4,0 %

AfD 13,3 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johannes-Selenka-Schule school 366 m

Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 392 m

Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 404 m

BBS 1 school 405 m

BBS Johannes-Selenka-Schule school 416 m

Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 419 m

Johannes-Selenka-Schule Außenstelle Hamburger Straße school 493 m

Grundschule Hinter der Masch Grundschule 632 m

Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 736 m

Realschule Maschstraße Realschule 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wendenmaschstraße in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Wendenmaschstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wendenmaschstraße?

Der Bodenrichtwert am Wendenmaschstraße beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wendenmaschstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Hamburger Straße (Tram) ist 71 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wendenmaschstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wendenmaschstraße befinden sich 16 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wendenmaschstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wendenmaschstraße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.